توافر الاطلاع والمعرفة التامة بأحوال السوق وما يخدم تأدية مهامه الوظيفية، ويشترط التعليم والخبرة في نوع خاص كسمسار البورصة والأوراق المالية.
تعرف ما هي عمولة السمسار من البائع والمشتري في الإمارات
كذلك يرجى العلم أنه لابد أن يحمل السمسار رخصة من دائرة الأراضي ويحمل هوية سمسار.
لا يستحق السمسار أجرا عن وساطته إلا إذا أدت هذه الوساطة إلى إبرام العقد بين الطرفين، ويعد العقد قد أبرم متى اتفق الطرفان على كافة المسائل الجوهرية في العقد.
والآن لنوضح لكم تعريف السمسرة في القانون التجاري الإماراتي
دبي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, شوبا هارتلاند الثانية, سكاي سكيب أفينيو
الرئيسيةإيجارشراء منزلقيد الإنشاءسجل إستفساركمعلومات عنااتصل بنا
يتحقق فريق العمل لدينا من كل العقارات، وستساعدك أدوات التصفية في البحث -السهلة الاستخدام- في العثور على عقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة تتناسب تمامًا مع جميع متطلباتك.
إذا أناب السمسار شخص أخر في تنفيذ العمل المكلف به من غير أن يكون مرخصا له في ذلك، كان مسؤولا عن عمل النائب كما لو كان هذا العمل قد صدر منه، ويكون السمسار ونائبه متضامنين في المسؤولية، وإذا رخص للسمسار في إقامة نائب عنه دون أن يعين شخص النائب، لا افتح يكون السمسار مسؤولا إلا عن خطئه في اختيار نائبه أو عن خطئه فيما اصدره له من تعليمات، وفي كافة الأحوال يجوز لمن فوض السمسار أن يرجع على النائب مباشرة .
الاستثمار في العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة
وفي البيع بالنموذج يجب على السمسار أن يحتفظ بالنموذج إلى أن يقبل المشتري البضاعة دون تحفظ أو تسوى كافة المنازعات بين الطرفين في شأنها.
شقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة للإيجار في رأس الخيمة
شطب تلقائيالشطب تلقائي للعقارات المباعة والمستأجرة للحفاظ على بحثك مميز
يكون السمسار مسؤولا عن تعويض الضرر الناشئ عن هلاك أو فقدان ما يتسلمه من مستندات أو أوراق أو أشياء متعلقة بالصفقة التي يتوسط في إبرامها ما لم يثبت أن هلاكها أو فقدانها كان بسبب قوة قاهرة.
لضمان صحة الانعقاد يجب التأكد من توافر الأركان الموضوعية العامة، ويعد من الأعمال التجارية بالنسبة للسمسار وتكسبه صفة التاجر، سواء أتخذها لمرة واحدة أو تصفح على سبيل الاحتراف.